Plantão 24 Horas

Plantão para atendimento emergencial do síndico e condôminos 24 horas por dia.

Atenderemos todos os moradores para:

1. Barulho após horário permitido;
2. Falta de energia, água ou gás;
3. E todas as outras necessidades que são de responsabilidade do condomínio.

Contato 24 horas

Whatsapp / Telefone de Plantão: (34) 9 9175 7032

E-mail: condominios@admmaster.com.br

Suporte na Legislação Condominial

1. Compreende a assessoria de caráter consultivo referente a Lei 4.591/64 – Lei dos Condomínios e Código Civil e outras pertinentes;

2. Análise e orientação sobre a Convenção do Condomínio e Regulamento Interno, inclusive atualização conforme o atual Código Civil;

3. Análise, pareceres, consultas, orientações em assuntos referentes ao cumprimento das normas legais e convencionais em vigor, proposta de alteração da convenção, proposta de alteração de contratos ou documentos de interesse do condomínio.

Reparos e Manutenções

Consulte nosso atendimento para que possamos atendê-los o mais breve possível em relação aos serviços de reparos elétricos e hidráulicos, montagens, alvenaria, pintura, gesso, pisos e azulejos, carpintaria, calhas, impermeabilizações, manutenção de portas e portões, instalações de gás, ar-condicionado e para-raios.

Todos esses serviços serão indicados prestadores de serviços de nossa confiança, parceiros da MASTER ADMINISTRADORA.

Serviços de cobranças

Cobranças extrajudiciais aos condôminos inadimplentes referentes as taxas condominiais vencidas, atuando inclusive como procurador do síndico para adotar todos os meios necessários para o recebimento dos créditos, buscando inibir a inadimplência.

Regularização e Abertura de Condomínio

É total responsabilidade do síndico a formalização e regularização do condomínio perante os órgãos públicos, pois sem o CNPJ o condomínio não pode fazer um seguro que garanta a integridade dos moradores e do patrimônio (obrigatório para todos os condomínios), alvarás de licenciamento obrigatório, fazer compras com nota fiscal, abertura de conta bancária, e muito mais. Para isso nós da MASTER ADMINISTRADORA disponibilizamos a solução que garante uma melhor gestão.

• Constituição do condomínio e abertura de CNPJ
• Regularização do síndico junto a Receita Federal
• Avaliação e alteração da Convenção e Regimento Interno
• Solicitação de alvará de funcionamento
• Solicitação de licença do corpo de bombeiros
• Previsão orçamentária para o ano em exercício
• Avaliação da taxa ideal do condomínio
• Cotação de seguro obrigatório

Contabilidade

• Participação em assembleias ordinárias e extraordinárias;
• Emissão e divulgação de demonstrativos de receitas e despesas;
• Entrega do movimento financeiro ao síndico e conselho fiscal para avaliação e aprovação;
• Emissão de boletos para arrecadação das contribuições do condomínio;
• Pagamento e baixa de contas recebidas e pagas;
• Conciliação bancária;
• Contabilização e registro dos documentos do condomínio;
• Organização e arquivo dos documentos financeiros com relatórios mensais de contas a pagar, a receber, contas pagas, contas recebidas e balancete mensal;
• Elaboração e entrega da RAIS – Relação Anual de Informações Sociais;
• Elaboração das guias devidas em conformidade com a legislação trabalhista e tributária (INSS, FGTS, PIS, etc), quando tiver funcionários;
• Orientação ao síndico em relação a convenções trabalhistas e legislação.
• Emissão trimestral de certidão negativa de todos os órgãos públicos exigidos.

Apoio e Assessoria Administrativa

Apoio e assessoria administrativa ao síndico, subsíndico e conselheiros;

Executar as solicitações do síndico e/ou conselho, e as deliberações das assembleias, observando o disposto na convenção condominial, no regulamento interno e na legislação vigentes.

Orientar o síndico e o conselho nos problemas oriundos da instituição do condomínio, auxiliando-o no tocante ao cumprimento do texto convencional e da legislação vigente, tanto para a convocação de assembleias bem como para a contratação de obras, serviços diversos e outros;

Levar ao conhecimento do síndico todas as reclamações e sugestões efetuadas por escrito pelos condôminos as quais serão respondidos da mesma forma, casos solicitados pelo mesmo.

Concorrer para que as obrigações assumidas nos contratos de manutenção dos equipamentos, obras e serviço do contratante, firmado pelo condomínio com fornecedores, sejam devidamente cumpridas. Alertando e orientando o síndico quanto às condições de qualidade e preço de mercado;

Divulgação de assembleias e informativos aos condôminos através do site on line, e-mail e por carta se fizer necessários

• Acompanhamento e solicitação de todos os alvarás necessários;
• Acompanhamento e solicitação de seguro obrigatório;
• Fornecer formulário de cadastramento de condôminos e moradores;
• Auxílio na contratação dos serviços de terceirização (limpeza e manutenção, etc);
• Seleção e contratação de funcionários;
• Pagamentos das contas de despesas através de internet e outros meios;
• Entrega de documentos no condomínio;
• Emissão de notificação à moradores e/ou funcionários;
• Acerto de funcionário junto ao sindicato ou ministério do trabalho;
• Indicação de fornecedores;
• Orientação em situações em que o condomínio estiver envolvido;
• Revisão de contratos onde o condomínio estiver envolvido;